Dom na sprzedaż zamianę Kórnik (gw), Kamionki

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dom w Kamionkach przy ul. Porannej Rosy 81
Na sprzedaż lub zamianę na mieszkanie w Poznaniu


Nowoczesny i funkcjonalny skrajny segment szeregowca o powierzchni 78 m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 343 m² (11 m x 30 m). Dom został w całości wykończony od nowa w 2024 roku, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów.
Wyposażenie i stan techniczny są na bardzo wysokim poziomie – wszystko jest nowe, na gwarancji.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• jasny salon z wyjściem na ogród
• kuchnia z dużą wyspą barową, w pełni wyposażona w nowe AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka)
• jadalnia połączona z kuchnią i salonem
• wiatrołap z dużą zabudowaną szafą i konsoletą z lustrem
• toaleta
• ogrzewanie podłogowe na całym poziomie

Piętro:

• dwa pokoje dziecięce
• przestronna sypialnia
• łazienka z wanną, prysznicem, WC i miejscem na pralkę

Dodatkowo: użytkowy strych z wejściem z korytarza.

Standard wykończenia
Dom jest świeżo odnowiony – ściany i elewacja pomalowane silikonową farbą elewacyjną z 10-letnią gwarancją.
Dekoracyjne elementy fasady zostały wymienione na nowe.
Wszystkie okna wyposażone w zewnętrzne rolety, a na piętrze zamontowano nowe grzejniki.

Ogród
Przemyślany i w pełni zagospodarowany ogród:

• gęsty trawnik
• szpaler tuj zapewniający prywatność
• automatyczny system nawadniania
• taras z rozsuwanym zadaszeniem i zestawem mebli ogrodowych – idealny na letni wypoczynek

Zalety lokalizacji – Kamionki, ul. Porannej Rosy
Dom znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy – idealnej dla rodzin z dziećmi.
W odległości zaledwie 600 metrów znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. W okolicy nie brakuje również sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych.

Dojazd do Poznania
Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z Poznaniem:

• samochodem do Ronda Rataje dojedziesz w ok. 25 minut (przez S11 i A2)
• zaledwie 3 km do węzła S11 – szybki wyjazd na autostradę i obwodnicę miasta
• autobusy ZTM (linie 511, 512 i 527) kursujące bezpośrednio do Poznania – wygodne rozwiązanie dla osób bez auta

Media
Wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Dodatkowa informacja
Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie 2–3-pokojowe w Poznaniu (również do remontu).

Jeśli szukasz komfortowego domu z ogrodem w cichej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.